来参加土地拍卖的房地产商们,有🐾很多都和杜立强认识,一来最近一段时间杜立强代表的华阳地产是目前在京城挺🇦火爆的一家房地产公司,这一年来在京城大大小小的拍卖会上,都有他们的身影,他们里里外外已经囤积了十几块土地,而且有很多都是价值不菲的地段的好地☖。
大家都对这家突🟏然冒出来,背景神秘的华阳地产感觉很有兴🜪趣。
而第二点则是跟杜立强🈸🃉的背景有关系,要知道老杜家目前可是有好几位家长,在国内是身居要职,而且还有几个甚至还是目前最高领导们身边的红人。
所以对于杜立强这样的太🝮子🕈🇬🛬爷的态度,大家当然是高看一眼。
今天这京城西郊的土地拍卖🕈🇬🛬,这里的土地目前价格不贵,而🜪且这里的低价一直也不算高,前💉景并不能说太好,所以按大家的理解,这样的一个拍卖会,杜家这位太子爷应该是看不上的。
可是没想到他居然还是来了,而且身边还跟着🏒一个带着鸭舌帽,和大墨镜的年轻人,这就让大家感觉很是奇怪。
但是奇怪归奇怪,因为这拍卖🆉马上就要开始了,所以大家也不好围到他的身边去问他,这位是谁,只能是压下好奇心,点头和杜立强打招呼。
而杜立强也和那几个认识的房地产开发商一一🏒打了招呼,然后就带着金小强领取🁊🄆了号牌,找了个好地方⚎🐓坐下。
今天这场拍卖会要拍卖🈸🃉的一共是十五块地,分别是位于张家营。玉慧观,云泽一代的地块,这几个地方,都是原来平昌区的小村镇。
以前这里的老百姓都是以务农为生,可是在🌫🂁十三号线修通之后。这几个村子就都成了十三号线周边的站点,这三个小村镇也因此而发达了起来。
以前的农村平房都🃮🛎🛑被推到,修成的住宅小区,很多新落户京城的人,都在这里买了房子。因为这里的房价平均要比成立便宜一倍左右。
还有很多人都在这里购买了投资性住房,因为很多京城里大学刚毕业的学生,都选择在这几个小村镇里新修的小区里租房住,毕竟这里的房🗯🟉🛒租价格可要📄😖🁔📄😖🁔比市区里便宜的多。
所以尽管现在这里的🟆🚶房价还不贵,但是却又很多开发商看好这里的发展潜力,再者说这过几年就是京城奥运会了,到时候肯定会有更多的外来务工人口涌入京城。这些人住在城区里是🐇不现实的,那么就肯定🀪⛊会往这样的周边地区分流,所以到时候这里的房价也肯定会升起来。
这也是今天会有这么多的房地产公司☧,到这个拍卖会上来拿地的主要原因💬🕀🆝。
杜立强给金小强安排的是今天拍卖会的第三块拍卖土地,这块地位于张家营和🍔🇲玉慧观之间偏北的一块土地。这里的地势比较平坦,稍稍有一些小丘陵。
以前这里是一块丘陵地,再加上土地☧比较贫瘠,都是石头子地,所以农民也没有在这里种地的,而且因为这里正处于两个小村子的中间点。所以也没人在这里盖房子。
所以买这里的地盖会所正好,地方够大,有四百八十亩。虽然有些丘🞪🖾陵地,但是铲车推平就完事,而且因为没人在这里盖房,也没人在🞉💘这里种田,所以就不存在拆迁补偿的问题。
最关键的就是,这里前不着村。后不着店,正处于两个紧🏇🗿♵挨着地铁站的小村中间。而且和地铁站之间的距离比较远,所以没多少房地产商愿意拿这块地。
毕竟这里离地铁站太远了,虽然大家知道这里有发🝐🐡展潜力,但是现在这里的人口还是太少,而且京城的房价还没涨起来呢,大家谁也不保准这里会不会真的如大家预期的那样价格疯涨。
所以杜立强估计,他们拍这块地下来的话,应该阻力不大,再者说如果他喊价了,这里的房地产商大部分都认识他,这些人肯定都得买他面子,所以在他看来这块地肯☄☡定是手拿把掐的事情。
金小强在听了杜🟏立强给自己的介绍之后☱🃉🖁,对这块地也很是满意,确实🞪🖾这么块荒地,出了用来给自己建超跑俱乐部之外,真的是不知道还有什么用处。