“米总，这样拖下去可不行啊，我服务过这么多房地产项目🍈，就没见过像你们这样的。🉆🅈”会议结束，米立雄又找沈隆喝茶了，沈隆直言不讳地说道。
“要是能🏚🚫尽早开工🎃，开始销售，一切都还有希望。”米立雄自我安慰自己，起码陆涛拖的这几个月京城的房价涨了不是。
“米总，房地产行情都是一波一波的♁🅙，既有波峰也有波谷，从远期大行情来看，京城的房价肯定要上涨，而且还会涨的很高；但是大行情之下也有小行情🝃，根据各种数据显示，这一波行情快到顶了，马上就会进入销售停滞、房价横盘阶段；如果现在马上就开工还能好些，或许可以收回第一笔资金，让公司的资金链缓和些，可要是继续拖下去，错过最后一波小行情，那公司的前景可就不妙了。”沈隆警告米立雄。
京城的房价也不是一直直线上升的，要不然也不会有那么多房地产公司亏本，这次房价上涨已经到达顶峰，接下来可就得降价了，而购房者从来都是买涨不买跌，遇到房价下跌了他们不会高兴地马上就去买，而是琢磨着是不是还能跌🚕📒一些?等到价格更低的时候再去买是不是更加划算？
然后这么一等就等到房价又开始往上涨了，看到房价开始上涨的时候他们又会犹豫，之前不是都在跌么？怎么突然涨了，这一定是开发商耍的花样，我继续🄉🞾🙲再等等，等到房价继续往上涨，他又着急了，这才决定去买。
大家伙儿都这样想🎃，开发商一看来买的人多了，还不得又往上调价？这就造成了一个奇怪的现象，房价越是下跌☧🁱，越没人买，越是涨价来买的客户越多。
“不至于吧？现在的行情这么好……”米立雄能忍受陆涛一直拖延，除了陆亚迅的关系之外，行情看🙐好也是重要原因，他想赚得更多。
不过房地产市场上🎃淹死的都是这么想的，米立雄和方德昭资金实力不够雄厚，是没办法扛过这场寒冬的，沈隆摇摇头继续劝道，“您可以看看，现在市场上有多少新房推出，目前各个项目的销售已🗒🚿经出现不同程度的下👇📚滑，这就是征兆。”
“同一时期有实力购房的客户就那么多，现在是供大于求的市场环境，您😛🂈要是再不果断，那田园牧歌就危险了！”房子终究要有人买才有价值，你陆涛光把注🌹🌹意力放到怎么做好房子上面，就没考虑过销售的问题么？
说了这些，沈隆起身离开了，米立雄和方德昭对望一眼，苦笑☹🄐☗着📇😫摇摇头，然后无力地靠在沙发背上，听上去似乎真📇😰🄿的不妙了啊。
陆涛🏰🝬🎏这边倒是不觉得，他依旧认为自己能把田园牧歌项目做好，继续折腾着设计院，一会儿一个主意，一会儿又冒出了一个想法，折腾得设计院苦不堪言。
哎，讲道🏚🚫理，追求更好的产品是没错，可你心里就没个谱么？没有对项目的整体🚛🔃♨规划？想一出是一出，这样操盘能快才怪了。
陆涛的生日到了，大家伙儿聚到一起给🇩🛊🚮他庆祝生日，夏琳也来了，嗯，陆涛🎑够牛逼，他是不是忘了现在自己住的地方还是米莱的📯🞓📮呢，在米莱的地盘上庆祝生日，还请来了夏琳，这脸皮也是够厚的，沈隆都无语了。
米莱现在是郁闷到了极🃟🙄🇶点，坐在那儿一杯一杯地喝着酒，向南不停🌑⚃🎭地在方灵珊面前套近乎，可惜😘方灵珊的目光大多都落在了陆涛身上。
哎，你又不是男主角，你凭毛线会认为人家富二代能看上你啊，社会阶层的差距还是真实存🏛🚱🗎在🚲🗔的，要不是陆涛他亲爹是徐志森，他继父是陆亚迅，你看方德昭会不会让陆涛带自己家闺女到处玩？要是真只是🁽打算逛逛京城，花钱雇个女导游不好么？
你也别着急哈🞲😇⚺，算算时间，你的那位差不多也该出现了，你现在混得也不差，也是有车有房有高薪🏭🝕酬的金领阶层，这次配她完全够了；沈隆瞅着向南最近喜欢上网，在一些户外论坛逛游，他觉得向南遇到海龟女精英瑶瑶的日子不远了。
生日过后，陆涛继续折腾设计院，也不知道米立雄和方德昭是听了沈隆的劝说，还是资金链真顶😘不住了，他🜭🅙们加大了对项目的干预。
陆涛发了几次脾气，最后还是勉强通过了最终⛕🚔📅的设计稿，沈隆琢磨着，他肚子里的那点货怕是已经被掏空了，实在是想不出什么继续🔶折腾的办法了，所以才通过的吧？要不然他肯定还能给折腾下去。
米立雄和方德🞲😇⚺昭也顾不得挑选黄道吉日了，设计稿一通过就马上📇😫📇😫开工，希望能尽快拿到预售证，把房子卖出去。
但是陆涛又开始闹幺蛾子了，在施工过程中他开始指手🕮画脚，导致工期进度一再拖延，拿到预售证的时间也🜭🅙是一拖再拖。
现在行情本来就开始出现☋下滑🄷🂐🍻，来看房的目标客户也盯着工期呢，看到田园牧歌项目的工地上星期看是这样，下星期看还是这样，他们那儿放心啊，生怕买到烂尾楼。