好歹是自己的房客，房东多少🔵🄻给了点面子🚨🕸🎜，重新点上烟道：“要不是看在小季的面子上，🜇⛩我根本不可能在这里听废话。
这是什么地方？津城最大的商业街，🜤🄆🞦我根本就不愁租。”
陈💁🎸🕺哲也笑道：“但据我所知，这家店两年内已经换了四位店主，频繁的转让意味着风水有问题。
大家都是做生意的，图个吉利，谁不🜤🄆🞦忌讳这种情况？”
房东的脸色沉了下去。
陈哲没有管他，继续道：“明眼人都能看出来，这条街中段以后🟈的商铺生意不好做。
做餐饮的还凑合，但是奶茶……真没多大意思，而且你的店面积太小，做餐饮不合适，也只🜮适合做做奶茶一🎓🐮类的窗口生意。
而这类生意最合适的位置就是入口的地方，这就是为什么挂出去🟈两👑个月都没有人租的原因。
如果今天合同签不了，🈐♈你的店很有可能会空置很长时间，到时🟃🚜候损👑失的租金远比银行利息要多的多。
实话讲，我就是周转资金少，想着可以季付的🂇🌪🁼话，就盘下来，不行👑也就算了，再凑🛤🞕凑钱，去街头找一家位置好的。”
陈哲应该是说到房东的痛处了，店面小，偏偏又在这么个位置，频繁的换租客，口碑已🔳🄨⛪经很差了，店是需要养的，一旦养成旺铺，租金都能翻倍。
房东沉吟了下道：“你说的问题虽📁🗸然存在，但不是说服我的理由，我要求年付不是在乎这点租金♊，而是希望租户能长久经营下去。”
“我们签三到五年的长🈐♈效合同，中途如果退租，不但押金是你的，我还可以赔付一定的违约金。”陈哲干脆的道。
房💁🎸🕺东眼睛一亮🃃🕃，“真这样，现在就📁🗸可以签。”
陈哲呵呵一笑，🖪🕛“我做出这么大让步，你也得给我一个保障。
租约期间不能涨价，如若涨价需要赔付我🚨🕸🎜三倍违约金。⚵要是你想出售，也需优先考虑我们，这些都要落实在合同上……”
一个小时后，刘丽和陈哲离开了店铺。
刘丽很兴奋，只花🔮🝎出去了不到三万，剩下七万周转资金，但心里也👑有很多👵🍌🆧不解的地方。
“老三，话是不是说的太满了，押金也就算了，为什么还要额外🟈赔付违约金？这可是五年的合同♊，万一中途做不下去……🏱”
陈哲摆摆手，“老大，不🙲要去计较这些细枝末节，好好经营，争取年底赚回本金，回头我发你一个运🈁营策略。
你现在要做的就是抓紧装修🞯🗭和注册个体户还有商标……⚵”