“公子，如此浩大的工程，怕是要花费几百万两白银吧。”激动过后，陆炎回到现实🞿🙼道：“而且没个🟗十年八年怕也干不完。”
“所以要做好规划嘛，所有土地都是我们的，我们完全可以掌握投放土🛆🚊地的节奏。”赵昊早有定计道：“一蹴而就肯定是不行的，而且一开始也用不着那么多地方，建起来也是浪费。”
“是。”陆炎点点头。
“你先把街区和道路规划好，然后我们分清轻重缓急，分期进行就是了。”赵昊笑道：“比如以十年为一⛇段落，就先建好够十年用的区域即可。等完工后，再徐徐向外扩建。”
顿一顿，他又道：🂶📖🚲“而且在最关键的用地上，我准备搞共有产权，来解决后📳🞾🙱续的城建开支。”
“共有产权？”陆炎又不懂了。
“不错，浦东的土地虽然都是我们，但为了吸引人口，让新区快速繁荣起来，我们不管是出租还是出售，都不宜定价过高。”赵昊笑着指一指眼前🏚🚪🖎的荒滩道：
“人的成见一旦形成很难改变，🌱哪怕你把这里建设成花园城市，他们也会秉着固有的观念🍵🌘⛂，不愿意🗈🙫花大价钱在此置业的。”
“那当然了。”陆炎点头笑笑🟥🟥，不然也不至于😜🂏🍱把浦东白菜价都卖给江南集团。
“过高的定价会严重影响到城市的发展，唯有以低廉的价格租售🅣🈙⚚，才能有吸引力。”便听赵昊沉声道：“所以我们前期的租售🀱🀨价格，就定上海县城的五分之一好了。”
“那绝对有吸引力了。”陆炎咋舌道：“上海县的房产本来就不贵，两成的话在江南🞿🙼等于半卖半送了。我们到时候把浦东建设的那么优秀，买地的人肯定会🜛🂸抢破头的。”
“对啊，所以浦东的地价，注定日后会不断的攀升，我们要是低价☱卖掉，岂不光让别人享受升值吗？我们投入这么大，凭什么啊？”赵昊笑道：“我就想到，用👩共有产权的方式来解决这个问题。”
“就是只卖一半地权吗？”陆炎问道。
“对头。”赵昊颔首道：“届时会专门成立一个土地管理局来执行此事。以规章的形式明确下来，土地由新区和业主共有。但业👰🌞主所建房屋由其独有。”
“不过业主需在建屋前，事先报告预购土地的用途，不得擅自变更土地利用计划♞，并必须在约定时间内?按申报计划使用，🆖否则我方有权以原价赎回土地。”
“嗯，这很合理?毕竟是极低的价钱买到的?买家理应接受这些限制。”陆📳🞾🙱炎点点头。
“另外🞰如果业主决定出售或出租的话?售价或租金的三分之一归我方所有。”赵昊顿一下，又补充道：“租售都需要到土地管理局登记，不可私下交易。为了防止转租转售时?有人以阴阳合同侵害我方利益?我方有以地主陈报价格，收买或承租该项土地之权力。”
“好，这下他们不敢串通欺瞒我们了！”陆炎不由大赞?心中暗🅣🈙⚚赞不已?这赵公子真是商业奇才啊。而且心思之缜密?举世罕见?把能钻的漏洞全都预先堵上了。
他本身就广有房产?自然明白赵公子这些规定的意义所在。😂没办🅣🈙⚚法?大明人太聪明，太爱钻空子了，只有道高一尺、魔高一丈才能让他们老实。
“其实前期出租后期出售，也是个办法呀。”为了在公子面前表现一下自🛆🚊己的精明，陆炎提🏂出自己的想法。
“确实?这样才能享受到最大的利润。”赵昊说着?似笑非笑的摇摇头道：“但你要牢牢记住?不分享🂇🌯是永远做不大的?独吃独占只有死路一条。”