好歹是自己的房客，房东多少给了点面子，重新点上烟道：“要不是看在小季的📥面子上，我根本不可能在这里听废话。
这是什么地方？津城最大的商业街，我根本🙖🐲就不愁租。”
陈哲也笑道：“但据我所知，这家店两年内已经换了四位店主，频繁🞺🙎的转让意味📥着风水有问题。
大家都是做生意的，图个吉利，谁不忌讳这种情况🚙📶🟔？”
房东的脸色沉了下去。
陈哲没有管他，继续道：“明眼人都能看出来，这🚙📶🟔条街中段以后的商铺生意不好做。
做餐饮的还凑合，但是奶茶……真没多大意思，而且你的店面积太小，做餐饮不合适，也只适合做做奶茶一类⛇😑的窗口生意🈜⚴🕨。
而这类生意最合适的位置就是🌮入口的地方，这就是为什么挂出去🃯🛐🛤两个月都没有人租的原🐙因。
如果今天合同签不了，你的店🌮很有可🜥🄒能会空置很长时间，到时候损失🞺🙎的租金远比银行利息要多的多。
实话讲，我就是周转资金少🅯，想着可以季付的话，就盘下来，不行也就算了，再凑凑钱，去街头找一家位🟄置好的。”
陈哲应该是说👅到房东的痛处了，店面小，偏偏又在这么个位置，频繁的换租客，口碑已经很差了，店是需要养的，一旦养成旺铺，租金都能翻倍。
房东沉吟了下道🚖📛🛤：“你说的问题虽然存在，但不是说服我的理由，我要求年付🌸🜫不是在乎这点租金，而是希望租户能长久经营下去。”
“我们签三到五年的长效合同，中途如果退租，不但押金是你的，我🞺🙎还可以赔付一定的违约金📝🛴☾。”陈哲干脆的道。
房东眼睛一亮，“真这样，现在就可🜥🄒以签。”
陈哲呵呵一笑，“我做出这么🌮大让步，你也得给我一个保障。
租约期间不能涨价，如若涨价需要赔付我三倍违约金。要是你想出售🞺🙎，也需优先考虑我🐙们，这些都要落实在合同上……”
一个小时后，刘丽和陈哲离开了店铺。
刘丽很兴奋，只花出去🗔了不到三万，剩下七万周转资金，但心里也有很多不解的地方。
“老三，话是不是说的太满了，押金也就算了，为什么还要额外赔付违约金？这可是五年的合同，万一中途做不下去…⚝💙💍…”
陈哲摆🏡🛤摆手，“老大📨，不要去计较这些细枝末节，好好经营⛽☎♽，争取年底赚回本金，回头我发你一个运营策略。
你现在要做的就是抓紧装修和注册个体户还🙖🐲🙖🐲有商标……”